答：轉(zhuǎn)租房屋需要按照經(jīng)營租賃服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)租賃繳納增值稅。企業(yè)為小規(guī)模納稅人的，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，企業(yè)為一般納稅人的，按照9%稅率計(jì)算銷項(xiàng)稅額，相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣。另根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡易辦法征稅，將5月1日之后

租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡易辦法征稅。企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋租賃合同中約定免租期的，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問題的公告》第七條規(guī)定，不屬于增值稅視同銷售服務(wù)，不征收增值稅。租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天，一次性申報(bào)繳納增值稅。（丁蕾）